Можно ли купить дачу на материнский (семейный) капитал в 2019 году — у родственников

О даче мечтают многие семьи. Но позволить себе загородный дом могут не все. В условиях нашего климата он должен быть отапливаемым, кроме того, современная дача — это участок, где можно выращивать овощи и фрукты, а также отдыхать с детьми. Она требует серьезных вложений.

Поговорим о том, можно ли, используя средства материнского капитала, приобрести дачный дом.

О программе

Одна из самых востребованных и популярных программ государственной поддержки семей — это «Материнский капитал». Она стартовала в 2007 году, внушительная по тем временам сумма в 250 тысяч рублей полагалась каждой семье, в которой рождался или усыновлялся второй или последующий за ним дети.

С тех пор программа претерпела ряд изменений, но наступление права воспользоваться выплатой осталось неизменным.

Цель программы — повысить рождаемость по стране в целом, создать условия для расширения семей, убедить молодежь в том, что в семье должно быть как минимум двое детей.

Основные данные о программе господдержки:

  • период проведения: с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года;
  • форма выдачи денежных средств: безналичная в виде сертификата государственного образца;
  • ответственный орган: Пенсионный Фонд РФ;
  • сумма, актуальная на 2019 год: 453 026 рублей;
  • число назначений сертификата: один раз на одну семью;
  • целевое назначение: только на установленные законом цели;
  • налогообложение: НДФЛ не облагается;
  • куда обращаться: территориальный орган ПФ РФ.

При получении сертификата важно, чтобы право на него возникало в период срока действия программы. Не требуется, чтобы гражданин немедленно обращался за выплатой, он может сделать это в любое удобное для него время.

Претендовать на получение сертификата может ограниченное число лиц:

  • матери, родившие или усыновившие второго (третьего и так далее) ребенка в период действия программы при наличии у них российского гражданства;
  • отцы, являющиеся гражданами РФ и единственными усыновителями второго или следующего по счету ребенка;
  • отцы вне зависимости от гражданства, которые вынуждены воспользоваться данным правом при прекращении его у матери детей в связи со смертью или лишения родительских прав;
  • несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние вплоть до достижения ими 23 лет, но при условии очного обучения в любом учебном заведении.

Дети, рожденные в семье, также должны иметь российское гражданство. Особое значение имеет целевое расходование средств. Закон четко оговаривает пять направлений расходований выплаты.

На что можно потратить

Четкие рамки расходования средств по программе стимулирования рождаемости установлены не просто так. Государство хочет, чтобы каждая семья вне зависимости от ее финансового положения потратила деньги на свое развитие и развитие своих детей.

Коротко о направлениях расходования выплаты:

  1. Строительство и покупка жилья с целью улучшения условий проживания.
  2. Получение детьми или одним из них образования.
  3. Накопления для мамы на счетах пенсионного фонда.
  4. Покупка средств и услуг для адаптации ребенка инвалида.
  5. Пособие для малообеспеченных семей до достижения ребенком возраста 1,5 лет.

Остановимся на первом пункте более подробно, ведь именно в нем оговаривается возможность приобретения жилья.

Существует несколько возможностей улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись средствами сертификата:

  • приобретение жилого помещения как строящегося, так и на вторичном рынке (квартира, дом, комната в общежитии, доля);
  • ремонтные работы или реконструкция жилья с целью увеличения его площади;
  • участие в долевом строительстве;
  • выплата основного долга или процентов ипотечного кредита (можно выплатить часть кредита, даже если он оформлялся до того, как был получен сертификат);
  • компенсация при строительстве дома.

Отметим, что средства можно использовать не только для осуществления одной цели. То, на что будут потрачены деньги и какое число раз, решает только владелец документа.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

В законе ничего не сказано о том, можно ли приобрести дачу за счет средств материнского капитала, но дом приобрести можно, если соблюсти все условия.

Дачами в советское время именовались легкие домики в загородной черте. Постепенно формировались дачные кооперативы. Сегодня дачей можно назвать полноценный загородный дом. Воспользовавшись этой хитростью и соблюдая основные статьи законодательства, можно потратить средства по сертификату на дачу.

Основные условия, которые потребуется соблюсти:

  • строение должно иметь фундамент и капитальные стены;
  • дом должен быть пригоден для проживания в нем круглый год (обязательно подведение отопления, воды и электричества);
  • для строительства дома потребуется наличие в собственности земельного участка с целевым назначением «под ИЖС»;
  • земельный участок должен иметь адрес в границах одной административной единицы.

Нельзя будет использовать под строительство земельный участок для ведения садового хозяйства. Данный факт тщательно проверяется, прежде чем будут выделены средства со счетов Пенсионного Фонда.

Построить дом можно своими силами или подключив к работе строительную компанию. Оба варианта оговорены в законе. Таким образом, загородный дом можно будет как купить, оформить в кредит, так и построить самостоятельно.

Покрыть часть расходов поможет сертификат материнского капитала. Если вы построили дом после начала 2007 года, а сертификат получили позже, можно компенсировать расходы на него.

В отличие от региональных выплат подобного характера, государственный семейный капитал можно потратить на недвижимость в любом населенном пункте страны.

Кроме того, для того, чтобы потратить средства, не требуется ждать, пока ребенок достигнет трехлетнего возраста. Воспользоваться сертификатом с данной целью можно в любое время.

У родственников

Особый случай — покупка дачи у родственников. Отметим, что такой способ является самым распространенным примером обналичивания средств государственного фонда, что согласно УК РФ квалифицируется как мошенничество и влечет за собой уголовную ответственность.

Несмотря на то, что закон не запрещает осуществлять подобные сделки с родственниками, они входят в число рискованных и могут быть признаны фиктивными.

Пенсионный Фонд при рассмотрении заявления отнесется с подозрением, если покупка недвижимости или доли в ней осуществляется у близких родственников:

  • матери или отца;
  • бабушки или дедушки;
  • родных братьев или сестер.

Гораздо проще такие сделки совершать с дальними родственниками: дядей, тетей, двоюродными братьями, сестрами.

Приобретая недвижимость подобным способом, необходимо выделить доли каждому члену семьи. Это обязательное условие.

Как это сделать

Приобретение недвижимости при использовании средств материнского капитала предполагает важный этап — согласование сделки с Пенсионным Фондом. Средства перечислят только после полного одобрения.

Процесс можно разделить на несколько этапов:

  1. Сбор документов (список представлен ниже).
  2. Согласование использования средств по сертификату на определенные цели в Пенсионном Фонде РФ.
  3. Завершение сделки и согласование ее с продавцом.

При оформлении сделок в кредит потребуется проинформировать кредитора о зачислении средств по займу подобным способом.

Если вы решили приобрести или построить дачу за счет средств государственной поддержки, обратитесь в территориальный орган пенсионного фонда по месту проживания. Подавать документы должен владелец сертификата или супруг (супруга).

Если семья решила взять кредит на строительство дома, помните, что выплата может быть потрачена:

  • на первоначальный взнос;
  • на выплаты по основному долгу;
  • на выплаты по процентам займа.

При этом не имеет значение, кому принадлежит залоговое имущество по кредиту.

Подать документы можно тремя законными способами:

  • лично;
  • отправить по почте;
  • оформить через личный кабинет гражданина на сайте ПФ РФ.

Процесс согласования строительства дома с муниципальными властями также потребует времени и терпения. Важно, чтобы план строительства дома предусматривал подъезды к нему. Дом должен быть капитальным, о чем было сказано выше.

Срок рассмотрения заявления в ПФ РФ составит 2 месяца, а общий срок мероприятий затягивается на 3-4 месяца. Денежные средства перечисляют продавцу жилья в течение 10 дней после одобрения.

Какие понадобятся документы

При написании заявления о распоряжении средствами капитала с гражданина потребуют пакет документов для согласования сделки:

  • паспорт заявителя;
  • сертификат на материнский капитал;
  • пенсионное свидетельство СНИЛС;
  • свидетельство о заключении брака;
  • копию паспорта супруга.

Выберите из списка необходимый документ:

  • ипотечный или кредитный договор (при покупке в кредит);
  • справка из банка об остатке долга по кредиту и процентам;
  • свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимость;
  • свидетельство о регистрации прав на земельный участок;
  • разрешение на строительство;
  • нотариально заверенное обязательство о распределении долей между всеми членами семьи (на начальном этапе оформления сделок);
  • выписка из домовой книги и из бухгалтерии об отсутствии долгов перед коммунальными службами.

Каждый гражданин должен знать, что процесс получения сертификата на материнский капитал и процедура распоряжения выделенными средствами — это две разных операции. Покупка дачи — отличное вложение средств, этим может воспользоваться любая семья, получившая материнский капитал.

Видео: Материнский капитал для покупки или строительства дома

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    О admin

    x

    Check Also

    Материнский капитал: размер и точная сумма за второго ребенка

    Программа материнского капитала успешно реализуется в нашей стране с 1 января 2007 года. Она стала ...

    Рейтинг@Mail.ru