Материнский капитал на улучшение жилищных условий

С 2007 года действует ФЗ — №256, дающий право семьям при рождении, усыновлении второго и последующих детей получить сертификат с материнским капиталом. Выделенные средства допускается тратить на определенные цели. Широко распространенным направлением выступает улучшение жилищных условий. В этой статье мы узнаем, какие существуют условия использования материнского капитала при покупке жилья.

Улучшение жилищных условий материнским капиталом

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, интересует многих граждан. Материнский капитал можно использовать на улучшение следующих жилищных условий:

  • Приобретение жилого объекта. Применяют при достижении малышу 3 лет. По договору купли-продажи, дотация напрямую переводится на лицевой счет продавца. Договор должен содержать пункт о рассрочке платежа, деньги поступают продавцу в течение 2-х месяцев.
  • Покупка жилья по ипотеке или «жилищному займу». Можно распорядиться финансами до исполнения ребенку 3 лет. Способ удобен для продающей стороны, она сразу получает всю оговоренную сумму. Пенсионный фонд переводит деньги на кредитный счет покупателя. Покупателю придется выплатить процент за расходование банковских денег за период до поступления перевода.

Порядок действий для направления средств:

  1. Сбор требуемого пакет документации и сдача его в ПФР.
  2. Два месяца пенсионный фонд рассматривает заявку и при положительном решении переводит положенную сумму.
  • Погашение действующего кредита на покупку жилья. Предположим, семья с ребенком покупает квартиру в кредит. После рождения второго отпрыска, она вправе воспользоваться дотацией с целью закрытия задолженности.
  • Израсходовать дотацию на строительство и реконструкцию дома самостоятельно либо с привлечением подрядных организаций.

Если участок находится во владении детей, использовать такой вариант не получится, так как завершенное строительство должно оформляться на всех членов семьи.

При обращении за помощью к строителям-подрядчикам ПФР переводит деньги непосредственно им.

Если обладатель сертификата строит дом самостоятельно, алгоритм действий такой:

  • получить бумаги на землю и разрешение о строительстве;
  • обратиться в пенсионный фонд с заявлением;
  • на протяжении 2 мес. ПФР переводит заявителю половину суммы;
  • семья заливает фундамент, возводит стены дома, накрывает его крышей;
  • после получения документального подтверждения о совершенных действиях у организации, которая давала разрешение о строительстве, его требуется отнести специалистам пенсионного фонда и написать там повторное заявление;

Обратиться к сотрудникам ПФР допускается только спустя полгода после написания первого заявления. В течение 2 мес. пенсионный фонд переведет заявителю вторую половину положенной суммы.

  • Покупка недвижимости по договору долевого участия, позволяет семейству недорого приобрести недвижимость в строящемся доме.

Договор долевого участия должен быть первичным, нельзя соглашаться на переуступку прав.

Когда можно распорядиться

Использовать дотацию допускается только при исполнении ребенку трех лет. Исключение составления приобретение жилой недвижимости за счет кредитных средств, взятых с целью покупки жилья.

Договор о кредитовании должен содержать пункт, что заем взят для покупки жилья.

Обязательство о выделении доли

Оформлять приобретенную недвижимость требуется долями на всех членов семейства.

Распределить собственность можно сразу при покупке или до истечения полугода после ее регистрации. Используя второй вариант, при оформлении сделки, нужно составить обязательство о выделении долей у нотариуса и предоставить его специалистам ПФР.

Закон не обозначает конкретных долей для каждого члена семейства.

Владельцы сертификатов вправе распорядиться государственной помощью на свое усмотрение, но в пределах утвержденных законом направлений.

О admin

x

Check Also

Улучшение жилищных условий на средства материнского капитала

Материнский капитал на строительство дома или приобретение жилья. О материнском капитале и ипотечном кредите. 256-ФЗ ...

Рейтинг@Mail.ru