Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: требования банков к заемщикам

Жилищный вопрос – острая проблема в нашей стране. Несколько лет процветает эпоха экономического кризиса. Большинство молодых семей вынуждено арендовать квартиру, отдавая малознакомому человеку половину заработной платы ежемесячно. В целях урегулирования проблем с недвижимостью государством было предусмотрена возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Основные понятия

В конце мая 2015 года президентом был принят ФЗ-131, согласно которому, появилась возможность частично погасить сумму основного ипотечного долга средствами материнского капитала.

Для молодой семьи предоставляется возможность:

  • Использовать фиксированную сумму в качестве первоначального взноса при оформлении кредита на покупку недвижимости.
  • Частично погасить ипотеку, взятую ранее.

Требования к потенциальному заёмщику

Кредит на покупку недвижимости, в котором первоначальным взносом служит материнский капитал, будет одобрен, если клиент соответствует определённым требованиям.

В качестве созаёмщика может участвовать любой член семьи или другой человек, достигший 25 лет.

Пошаговая инструкция покупки недвижимости

Процедура оформления ипотечного кредита подразделяется на несколько основных шагов:

  1. Получение именного сертификата, подтверждающего право на использования средств. Выдаётся в МФЦ, пенсионном фонде, отделе социальной защиты населения или в администрации города по месту официального проживания. Для этого требуется:
  1. Подать заявку, предоставив перечень необходимых документов (паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, заявление, составленное в организации)
  2. Дождаться рассмотрения заявки. Максимальный срок – 31 календарный день.
  3. Получить именной сертификат.
  • Выбор банка с наиболее выгодными для клиента условиями.
  • Подача заявки на получение ипотеки.
  • Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет от 1 дня до 1 месяца.
  • При положительном ответе следующим шагом будет поиск жилья и составление договора купли-продажи.
  • Написание заявление о переводе средств государственной поддержки на расчётный счёт банковской организации. Выполняется этот шаг там же, где и был получен сертификат. Для совершения перевода требуется предоставить:
    1. Паспорт законного представителя ребёнка.
    2. Договор о купли-продажи выбранного недвижимого объекта.
    3. Свидетельство, подтверждающее право на его собственность.
    4. Именной сертификат.
    5. Документы, которые необходимо предоставить банку

      Если заявитель приял решение, что он хочет купить объект именно за счёт ипотечного кредитования, то ему необходимо предоставить банковской организации немалый список документов:

      • Документы, которые удостоверяют личность заявителя и его созаёмщика. Обязательное условие для всех банков – наличие паспорта гражданина РФ. Некоторые организации требуют дополнительно предоставить водительское удостоверение, ИНН или загранпаспорт.
      • СНИЛС всех членов семьи, в том числе и тех, кто не достиг совершеннолетнего возраста.
      • Сертификат, подтверждающий, что заявитель имеет право на использование средств материнского капитала.
      • Документы, подтверждающие официальный доход. Практически все банковские организации запрашивают справку в форме 2НДФЛ за последний год работы. При оформлении ипотечного кредитования рассчитывается суммарная средняя чистая заработная плата заёмщика и созаёмщика.
      • Документы, подтверждающие право собственностью любым недвижимым и движимым объектом.
      • Заявление о намерении законного представителя выделить долевую собственность для каждого ребёнка.

      О admin

      x

      Check Also

      Региональный материнский (семейный) капитал в 2019 году — на что можно потратить, как получить, кому положен

      Региональный материнский капитал — еще одна программа помощи семьям с детьми. Она была разработана спустя ...

      Рейтинг@Mail.ru